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項目信息 | 近3小時84輪廝殺!萬科勝出!63億奪廣州新塘宅地

廣東裝配式建筑分會     2020-12-24     2436

來源: 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)廣州站


1221日,廣州成功出讓2宗宅地,攬金74.29億元。


最為熱門的當(dāng)屬增城區(qū)新塘鎮(zhèn)東江大道東側(cè)18101205A20140號地塊,歷經(jīng)近3小時84輪競價,最終萬科以630700萬元收入囊中,折合樓面價12932/平,溢價率15.36%


據(jù)悉,除萬科外,還吸引了華潤、金茂、越秀地產(chǎn),共四家房企報名競拍。


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而花都區(qū)花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一,則被富力以112236萬元底價拿下,折合樓面價10749/平。


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此外,原定于今天出讓的白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)五龍崗村白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地二期融資配建地塊一和增城區(qū)石灘鎮(zhèn)南北大道西側(cè)83102200A20047號地塊,因故終止出讓程序。


增城區(qū)新塘鎮(zhèn)東江大道東側(cè)18101205A20140號地塊


地塊編號:18101205A20140


宗地坐落:增城區(qū)新塘鎮(zhèn)東江大道東側(cè)


土地用途:二類居住用地(R2)(可兼容商業(yè))


宗地面積:162496.89平方米(規(guī)劃建設(shè)用地面積162496.89平方米)


容積率:≤3.0


建筑面積:≤487699平方米


掛牌起始價:546700萬元


起始樓面價:11210/


地塊位于新塘板塊,總用地面積162496.89平,建筑限高120米。


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本次掛牌成交價包括210000平方米地下車庫及設(shè)備用房的土地出讓金10500萬元,若地下車庫及設(shè)備用房的實測面積超過210000平方米,超出部分則按相關(guān)規(guī)定補繳出讓金。


此外,競得人還需配建136班小學(xué)、118班幼兒園、居民健身場所、肉菜市場等公共配套設(shè)施。


目前板塊附近有碧桂園鳳凰城云頂、香江天賦和碧桂園鳳凰城三個新樓盤,周邊一手房房價在2.8-3.4萬元/平之間。


花都區(qū)花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一


地塊位于花都區(qū)花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線,宗地面積65862㎡,計算容積率建筑面積104415平,地塊起始價為112236萬元,起拍樓面價10749/平。


競得人須采用裝配式建筑的建造方式建設(shè)出讓地塊,實施裝配式建筑的面積比例不低于出讓地塊總建筑面積的50%。得人需按規(guī)劃要求建設(shè)分地塊二(中小學(xué)用地)。


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宗地位于花都區(qū)花城街,交通便利,距離廣清高速較近,靠近鳳凰北路、紅棉大道和平步大道等,臨近今年9月被保利置業(yè)以樓面價10983/平拿下的花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊二,和今年10月被深圳頤盛投資10679/平拿下的蓮山路以東花都中軸線八地塊三。


地塊附近有成熟的小區(qū)配套,周邊靠近融創(chuàng)茂大型商場、超市、滑雪場、游樂園等娛樂景點,以及華師附中小學(xué)、時代醫(yī)院、人民醫(yī)院(在建)等教育、醫(yī)療配套設(shè)施。


房價方面,目前地塊周邊在售新盤有廣州融創(chuàng)文旅城、里城樾公館等,其中廣州融創(chuàng)文旅城目前在售建面約99-139平三四房住宅單位,均價約25000/平。里城樾公館在售建面約96-124平三至四房,帶裝修均價約2-3萬元/平。


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