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來源：湖南住建廳

各市州住房和城鄉(xiāng)建設局（建委、規(guī)劃建設局） ， 郴州市房產(chǎn)局，各有關單位 ：

為 完成省委省政府提出的 “ 至 2020 年 ， 全省市州中心城市裝配式建筑占新建建筑比例達到 30% 以上 ， 其中：長沙市、株洲市、湘潭市三市中心城市達到 50% 以上 ” 目標任務 ，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、各市州中心城市建設行政主管部門在審批 本級新建建筑項目時 ， 下列項目宜采用裝配式建筑：

1． 居住建筑：包括普通住宅、公寓樓、集體宿舍、獨棟住宅等 。

2． 公共建筑：包括辦公、教學、醫(yī)院、賓館、寫字樓等以及適合鋼結構的大跨度公共建筑 。

3． 工業(yè)建筑：包括標準廠房和倉庫等 。

4． 適合于工廠預制的城市地鐵管片、地下綜合管廊、城市道路、市政橋梁和園林綠化的輔助設施等 市政公用設施工程項目。

政府投資的上述項目應采用裝配式建筑。

各地可根據(jù)省人民政府明確的目標任務，具體確定其他投資主體實施裝配式建筑的區(qū)域范圍和占新建建筑的比例 。

二、各裝配式建筑設計、生產(chǎn)、施工單位應積極參與全省 裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈 BIM 智造平臺 各子平臺的研發(fā)建設和推廣應用 ， 逐步實現(xiàn)裝配式建筑項目設計模數(shù)化、構件通用化、生產(chǎn)數(shù)控化、管理信息化、運維智能化。

三、裝配式建筑設計應嚴格執(zhí)行《湖南省裝配式混凝土結構住宅統(tǒng)一模數(shù)標準》（ DBJ43/T 331-2017 ）和《湖南省綠色裝配式建筑評價標準》（ DBJ43/T 332-2018 ）等相關標準及規(guī)范 。

在工程設計中應采用建筑、結構、機電、裝修一體化集成設計 ， 并逐步推廣應用 BIM 正向設計軟件 ， 進一步提高設計的質(zhì)量和效率。

四、設計單位在新建裝配式建筑項目的初步設計文件中應明確裝配式建筑的實施面積、結構類型、預制構件種類、技術體系、裝配率、關鍵節(jié)點連接、新技術論證等 。

鼓勵非裝配式建筑項目（主要指居住和公共建筑）在設計中采用部分 PC 構件 ， 如預制樓梯板、預制疊合樓板、預制內(nèi)隔墻等。

五、建設行政主管部門應將新建裝配式建筑項目初步設計文件納入審查范圍 。 施工圖審查機構要配備裝配式建筑審圖專家，在裝配式建筑施工圖審查時 ， 將裝配式建筑結構體系、裝配率及計算書等內(nèi)容一并納入審查內(nèi)容 。

六、對裝配式建筑項目除應 進行常規(guī)的建筑、結構、機電、裝修等專業(yè)施工圖審查外 ， 工程總承包單位可自行組織裝配式構件工藝圖審查，并對結果負責 。

七、裝配式建筑項目應采用設計 - 采購 - 施工（ EPC ）總承包、設計 — 施工（ D — B ）總承包等工程總承包模式 。 具有工程總承包管理能力和經(jīng)驗的企業(yè)（指設計、施工企業(yè)或組成聯(lián)合體），可以承接 EPC 工程總承包、 D — B 工程總承包項目 。

八、裝配式建筑項目采用公開招標方式的 ， 招標人除按國家及省市相關文件規(guī)定設置資格條件外，還可根據(jù)裝配式項目具體情況增加類似裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地或裝配式建筑工程業(yè)績或構件及部品部件的生產(chǎn)能力等作為資格審查條件 。

九、各級建設行政主管部門應加強預制構件生產(chǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查 ， 明確預制構件監(jiān)管機構、人員及其職責，切實落實預制構件生產(chǎn)企業(yè)構件首件驗收制度和施工現(xiàn)場首層構件拼裝驗收及可視化培訓交底制度 。

將質(zhì)量監(jiān)督抽檢工作前移，可采取進場抽檢和 隨機抽查 等方式 ， 加強對工廠生產(chǎn)環(huán)節(jié)涉及的質(zhì)量基礎保證條件、建筑原材料和部品構件的延伸監(jiān)督檢查力度。

督促相關責任主體單位加強對裝配式建筑生產(chǎn)及施工管理、關鍵工序操作質(zhì)量管理、監(jiān)理及從業(yè)人員的培訓 。

進一步完善 PC 構件駐廠監(jiān)理制度 ， 明確建設項目監(jiān)理單位駐廠監(jiān)理的職責，加強進廠建筑原材料、混凝土配合比和部品構件見證取樣送檢和構件出廠質(zhì)量的管控 ， 原材料的質(zhì)量檢驗檢測應委托有資質(zhì)的檢測單位實施。預制構件生產(chǎn)企業(yè)應實施全程信息化監(jiān)控管理 。

十、建設行政主管部門要收集裝配式建筑工藝和措施的各項施工消耗信息 ， 測算有關費用，并在此基礎上制定裝配式建筑工程消耗量定額及計價規(guī)程 ， 定期發(fā)布裝配式建筑預制部品構件市場參考價格。

未發(fā)布價格信息的預制部品構件的價格 ， 建設相關單位可通過詢價采購、競爭性談判等方式確定。

十一、優(yōu)先推薦裝配式建筑相關企業(yè)申報高新技術企業(yè) ； 優(yōu)先推薦裝配式建筑項目參與省級、國家級獎項和綠色建筑的申報。

十二、經(jīng)建設行政主管部門審批報建的裝配式商品房項目 ， 基礎工程完成正負零及以上標準，并已確定施工進度和竣工交付日期 ， 可向當?shù)亟ㄔO行政主管部門辦理預售許可證。

十三、 建設行政主管部門應將已明確采用或自愿采用裝配式建筑且享受了裝配式建筑相關優(yōu)惠政策，但未按相關要求實施的違約建設行為納入建筑行業(yè)不良信用信息，并向社會公開。

十四、各市州建設行政主管部門應切實加強裝配式建筑項目管理 ， 可依托省裝配式建筑專家?guī)鞛楸拘姓^(qū)域內(nèi)裝配式建筑項目提供咨詢服務，及時解決設計、生產(chǎn)、安裝、施工中的疑難問題 。

本通知自 2019 年 1 月 1 日起實施 ， 有效期至 202 3年12月31 日止 。

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2018 年 11 月 1 9日

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